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AtalayaAtalaya

Calle Dels Llauradors

Benicarló, CastellónPenthouseRéf.: #B5C58CD4

152 000 €-16% vs marché de zone
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Surface

97 m²

Prix / m²

1 567 €

Pièces

4

OccupationLibre
65
Calle Dels Llauradors — Benicarló
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Pisos con garaje y garajes independientes en venta ubicados en la localidad de Benicarló, provincia de Castellón. Construidos en 2010, se trata de viviendas de obra nueva con unas superficies desde 68.76 m² y distribuidas en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 2 y 3 dormitorios y de 1 y 2 baños. Incluyen plaza de garaje situadas en las plantas sótano -1 y sótano -2, de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. Buena ubicación, se localizan a pocos minutos de la playa y el puerto. Las comunicaciones son buenas, por carretera a través de los accesos viarios CV-1390, CV-1402 y la carretera nacional N-340A, autobuses de líneas regulares y la estación de tren próxima. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, el Mercado Central, conservatorio de música, supermercado, gasolinera, etc. En definitiva, la inversión idónea para vivir o poner en régimen de alquiler una vez realizada la adquisición. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2010

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 97 m² mais le cadastre enregistre 110 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1278783BE8717N0054YF
Superficie cadastrale
110 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 97.00m² en Benicarló a 1567€/m² (mediana zona 1861€/m², delta -15.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benicarló, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-15.8%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 861 € /m²
Votre actif
1 567 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+1.6%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 542 € /m²
Votre actif
1 567 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif152 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)532 €
Investissement total estimé168 732 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (134 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine