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Avenida Antonio Trueba Nº30 5º C

Muskiz, Bizkaia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #B4010765

81 983 €
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Surface

68 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA DE MUSQUES Nº 3740, CRU 48031000676377 TOMO 1334 LIBRO107 FOLIO 40 INCRIPCIÓN 4ª. Descripción urbana: elemento número 19. Vivienda situada en la planta quinta al centro, frente a la escalera de la casa señalada hoy con el número TREINTA de la Avenida ANTONIO TRUEBA en el barrio de JIVA, lugar conocido por El Ojillo, al lado derecho de la carretera de Somorrostro a Valmaseda, en el término muncipal de Musques.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)170 000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER S.A. por 170000 euros de principal, más intereses y costas. ANOTACIÓN DE EMBARGO EJECUTIVO a favor de VERONICA DA CONCEICAO FARIAS por 50000 euros de principal más 15000 euros por intereses y costas. Servidumbre de paso.
Hipoteca170 000 €
Embargos65 000 €
Puja mínima81 983 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, siendo el embargo el que motiva la subasta. La hipoteca es anterior y de mayor cuantía que el embargo, lo que implica que el comprador podría subrogarse en una deuda hipotecaria significativa. Además, existe una servidumbre de paso y la ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
CRU 48031000676377

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Muskiz a 81,983€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Muskiz, Bizkaia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif81 983 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco3 279 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé86 562 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine