AtalayaAtalaya

Girasoles,, 136

Gijon, Asturias • Maison • Réf.: #B3B349FB

1 180 000 €-16% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Gijon sous votre budget. Gratuit.

Surface

509 m²

Prix / m²

2 318 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
44
Girasoles,, 136 — Gijon
Photo : Altamira
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta algunas manchas y el enlucido está desgastado en varias zonas, con presencia de vegetación trepadora.
  • •Exterior: El jardín está bien cuidado, pero la zona de acceso y el camino de entrada muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •Balcon/Terraza: Los balcones y terrazas de madera se ven en buen estado, aunque la madera podría necesitar mantenimiento.
  • •Tejado: El tejado de teja está en buen estado general, sin tejas rotas o desplazadas visibles.

descriptionDescription

Chalet en GIRASOLES, 136, Gijon, Asturias. Superficie: 509 m², 5 habitaciones, 2 baños.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1971

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 509 m² mais le cadastre enregistre 39451 m² (+7651%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7143727TP8274S
Superficie cadastrale
39451 m²
Année de construction
1971
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 509.00m² en Gijon a 2318€/m² (mediana zona 2748€/m², delta -15.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 138 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Gijon, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-15.6%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 748 € /m²
Votre actif
2 318 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+20.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 922 € /m²
Votre actif
2 318 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 180 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias94 400 €
Notaire (est.)1 770 €
Registre foncier (est.)1 180 €
Gestion administrative (est.)4 130 €
Investissement total estimé1 281 480 €
Rénovation estimée (état : mejorable)203 500 € – 356 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira
Sur le marché depuisavr. 2026 (139 jours)
Sur Atalaya depuis15 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Gijon par score IA

apartment
18

Cl Anselmo Cifuentes, 2

377 €

Voir l'analysearrow_forward
Lg Veriña de Abajo,, 4
16

Lg Veriña de Abajo,, 4

38 500 €

203 €/m² · 190 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine