Carrer Taronger, Nº 3 2º C

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #B34F5946

240 600 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Palma sous votre budget. Gratuit.

Surface

78 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NÚMERO ONCE DE ORDEN.- Vivienda C de la Planta Segunda, con acceso desde el carrer Taronger, tres, a través de paso, zaguán de entrada, rellano, caja de escaleras y/o ascensor. Tiene una superficie construida de setenta y siete metros y noventa decímetros cuadrados, más un balcón de cuatro metros y treinta decímetros cuadrados. LINDA: Frente, mirando desde la calle de su situación, vuelo de jardín anejo a la vivienda C de planta baja; Derecha, finca colindante; Izquierda, vivienda D de su misma planta, y en pequeña parte pasillo; y Fondo, vivienda B de su planta, y en pequeña parte rellano. CUOTA- cinco coma ochenta y cinco por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióninquilino

Desahucio necesario

Detalle cargasSegún Certificado de Cargas

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino, lo que implica la necesidad de un proceso de desahucio posterior a la adjudicación, aumentando el riesgo y los costes para el adjudicatario.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 77.9 m² mais le cadastre enregistre 118 m² (+51%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

2422516DD7822C0012DG

Superficie cadastrale

118 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Palma a 240,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif240 600 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears19 248 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)842 €

Investissement total estimé261 690 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (12 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Palma par score IA

Calle San Isidro, s/n

125 000 €

1 602 €/m² · 78 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Jeroni de Berard, s/n

232 900 €

1 909 €/m² · 122 m²

Voir l'analysearrow_forward

Palma, Son Gotleu

199 000 €

2 187 €/m² · 91 m²

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Bisbe Maura Num.5 P.3pta, 2

241 860 €

Voir l'analysearrow_forward

apartment

General Ricardo Ortega Nº 36 Piso 2 -2

335 666 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine