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Appartement à Canet de Mar

Canet de Mar, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #B33251E8

640 181 €
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Surface

535 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA: ENTIDAD NÚMERO TRECE.- NAVE INDUSTRIAL denominada "NAVE TRECE" que forma parte del conjunto, formado por diecinueve naves industriales sito en el término municipal de Canet de Mar, en la parcela número treinta y uno del Sector Industrial U7 de Canet de Mar, antes Plaça Pere Llauger Prim sin número, actualmente número veintiséis. Consta de planta baja y piso. Cuenta con una superficie total construida de quinientos treinta y cuatro metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, de los que corresponden trescientos noventa metros cuadrados a la planta baja y ciento cuarenta y cuatro metros sesenta y cinco decímetros cuadrados a la planta primera. Ambas plantas se comunican a través de escalera interior privativa. LINDA -mirando desde su puerta de entrada-: Por su frente con zona de paso y acceso; derecha entrando, con nave número catorce; izquierda, con nave número doce; y fondo, con la nave número dos. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos y gastos comunes de cuatro enteros cincuenta y una centésimas por ciento.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)640 181 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. por 640.181,00€ (tasación para subasta).
Hipoteca640 181 €
Puja mínima640 181 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca activa que es objeto de ejecución. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4455101DG6045N0014FU
Superficie cadastrale
535 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Bureaux

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Canet de Mar a 640,181€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Canet de Mar, Barcelona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif640 181 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña64 018 €
Notaire (est.)960 €
Registre foncier (est.)640 €
Gestion administrative (est.)2 241 €
Investissement total estimé708 040 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine