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Hôtel à Cartaya

Cartaya, Huelva • Réf.: #B2C34669

299 750 €
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Surface

533 m²

Prix / m²

562 €

OccupationLibre
60
Hôtel à Cartaya — Cartaya
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: Se observa la fachada exterior de un edificio rotulado como hotel con acabados de pintura y carpinteria en estado aparentemente integro pero con signos de antiguedad.
  • •Exterior: Solo se aporta una toma exterior desde la via publica sin visibilidad de estancias interiores para evaluar su estado.

Description

Bien bancaire géré par Solvia (CaixaBank, S.A.).

Caractéristiques

Année de construction

2005

Classe énergétique

C

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4181324PB6248S0001ZX
Superficie cadastrale
533 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Hotel unknown de ? habitaciones en Cartaya. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Forces

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Cartaya, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif299 750 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía20 983 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 049 €
Investissement total estimé322 782 €
Rénovation estimée (état : mejorable)213 000 € – 373 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis1 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine