Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Abat Sola

Gandia, ValenciaParkingRéf.: #B2541B72

7 800 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Gandia sous votre budget. Gratuit.

Surface

17 m²

Prix / m²

473 €

OccupationLibre
59
Calle Abat Sola — Gandia
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 16,5 m² ubicada en Gandia, Valencia Se trata de una plaza de garaje de 16,5 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se encuentra en el núcleo urbano de Gandia, cerca del centro histórico de la ciudad. Su localización permite un acceso cómodo desde la ciudad a través de la carretera N-332 y la autovía AP-7, destacando la buena conexión tanto con el propio municipio como con localidades cercanas y puntos de interés de la costa valenciana. En cuanto a comunicaciones, Gandia dispone de estación de tren (Renfe Cercanías línea C-1) que conecta la ciudad con Valencia, así como servicio de autobuses urbanos e interurbanos que facilitan la movilidad dentro de la localidad y hacia poblaciones próximas. Cabe señalar que la estación de autobuses de Gandia también cumple un papel importante en la conexión con otros municipios de la Comunidad Valenciana. En la zona en la que se sitúa la plaza de garaje se pueden encontrar diversos servicios a corta distancia como supermercados y restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y una amplia oferta comercial con tiendas de todo tipo. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Ayuntamiento de Gandia, la Colegiata de Santa María y el renovado Passeig Germanies, uno de los principales ejes comerciales y de ocio del municipio. Además, Gandia cuenta con playas reconocidas a nivel nacional como la Platja de Gandia y espacios culturales como el Museu Faller de Gandia. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Francesc de Borja y varios centros de salud se encuentran próximos al entorno urbano. Por otro lado, la ciudad dispone de centros comerciales y equipamientos recreativos tales como cines y polideportivos, aportando un valor añadido a la ubicación. Con nuestros servicios podrás encontrar la plaza de garaje que necesitas y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1966

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 16.5 m² mais le cadastre enregistre 114 m² (+591%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3770315YJ4137S0021KH
Superficie cadastrale
114 m²
Année de construction
1963
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 245 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Parking de 16.50m² en Gandia a 473€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 236 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 58 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Gandia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+57.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
300 € /m²
Votre actif
473 € /m²
Échantillons
51
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana780 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 880 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (245 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Gandia par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine