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Nave Industrial C/ la Unio, la Barona( Vall D´alba)

Vall D´alba • Local industriel • Réf.: #B1D2A9B9

61 200 €
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Surface

312 m²

Prix / m²

196 €

OccupationNon confirmé
52
Nave Industrial C/ la Unio, la Barona( Vall D´alba) — Vall D´alba
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas, con pintura desgastada.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de deterioro general y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Las ventanas tienen rejas y el aspecto general es de un edificio industrial o almacén.

descriptionDescription

Nave industrial situada e Calle Unión, en la pedanía de La Barona, Vall d´Alba, emplazada dentro de un entorno urbano y con buena accesibilidad, El inmueble cuenta con una superficie construida de 312m² en planta baja. La nave presenta acceso mediante puerta metálica, adecuada para uso industrial, almacenamiento o desarrollo de actividad económica, con una distribución abierta característica de este tipo de inmuebles. Ubicada en suelo urbano, en un núcleo residencial de baja densidad (viviendas unifamiliares), el entorno cuenta con todos los servicios básicos: asfaltado, alumbrado, saneamiento, suministro eléctrico y telecomunicaciones.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1930

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 312 m² mais le cadastre enregistre 133 m² (-57%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0304215YK5500S
Superficie cadastrale
133 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
8/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Nave micro de 312.00m² en Vall D´alba a 196€/m² (mediana zona 269€/m², delta -27.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -27.1% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vall D´alba

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine