AtalayaAtalaya

Suelo Rústico en Venta Micena

Venta Micena, Granada • Terrain • Réf.: #B19FA073

15 300 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Venta Micena sous votre budget. Gratuit.

Surface

28985 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
21
Suelo Rústico en Venta Micena — Venta Micena
Photo : Escogecasa
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo denominado Venta Micena "La Marquesa" - Polígono 14 (Parcelas 118, 119 y 120) y Polígono 15 (Parcela 87) en Orce (Granada) Superficie suelo: 28.985 m2s Clasificación: 5.821 m2s: suelo no urbanizable sin protección especifica según el planeamiento general (equiparable al SNU Común) 23.164 m2s: suelo no urbanizable de protección específica compatible. Destino previsible: labor secano cereales. Ref. Castastrales: 18149A014001180000AT / 18149A014001190000AF / 18149A014001190000AL / 18149A015000870000AA

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
18149A01409009
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Suelo rustico (uso unknown) de 28985.00m² en Venta Micena a 1€/m² (mediana zona 5€/m², delta -77.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -77.8% frente a la mediana zonal (5€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Venta Micena, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-98.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
58 € /m²
Votre actif
1 € /m²
Échantillons
290
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 300 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 071 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 671 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine