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AtalayaAtalaya

Arbuniel

Arbuniel, Cambil, JaénImmeubleRéf.: #B12DA5C5

595 000 €
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Surface

971 m²

Prix / m²

613 €

Pièces

22

OccupationLibre
69
Arbuniel — Arbuniel, Cambil
Photo : Solvia
1 / 77

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

77 sur 77 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Encuentra Edificios en venta en Cambil con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. En venta por jubilación, complejo de alojamientos rurales en Arbuniel, una localidad pedánea, localizada en el municipio de Cambil, en la provincia de Jaén, e integrada en el macizo montañoso de Sierra Mágina, limitando al sur con la provincia de Granada. Está situado junto al nacimiento del río Arbuniel, y rodeado de un entorno natural, que aporta paz y serenidad a quien lo visita y en el que podemos practicar diferentes deportes de naturaleza como el senderismo, el trail running, escalada, bicicleta de montaña, etc... El complejo se compone de 11 alojamientos rurales en 970 m² construidos, de estilo rústico, y equipados con todas las comodidades. Dispone de 530 m² de parcela con zonas verdes. El interior de cada uno de los apartamentos está compuesto por 2 habitaciones completamente amuebladas. Además, cuentan con aire acondicionado, baño completo, un amplio salón con sofá cama y una cocina totalmente equipada con lavadora, microondas, vitro-cerámica, horno, frigo-congelador y pequeños electrodomésticos. Disponen también de balcón o terraza. El conjunto de los apartamentos tiene un salón social de aproximadamente 250 m², con capacidad de hasta 50 personas, con chimenea y cocina equipada. Ideal para grupos grandes, reuniones familiares, amigos o eventos, tales como bodas, bautizos, despedidas, etc… En el exterior, se sitúa la piscina -de 16 metros-, con solárium y zona recreativa, además de dos terrazas con vistas a la sierra y equipadas con barbacoas. Actualmente está en activo y a pleno rendimiento. El edificio cuenta con ascensor. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Cambil para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

15

Ascenseur

Oui

Année de construction

2008

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2446812VG5624N0001WU
Superficie cadastrale
1000 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1418 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, 11 viviendas de 971.00m² en Cambil a 613€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1417 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Arbuniel, Cambil, Jaén

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif595 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía41 650 €
Notaire (est.)893 €
Registre foncier (est.)595 €
Gestion administrative (est.)2 083 €
Investissement total estimé640 221 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2022 (1418 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine