Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla

Alcantarilla • Maison • Réf.: #B12C8C36

34 600 €-31% vs marché de zone

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Surface

38 m²

Prix / m²

911 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Casa a Demoler Cl Solares, Alcantarilla — Alcantarilla

Photo : Cimenta2

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Se observa una fachada con persianas de madera deterioradas y signos de desgaste general.
•Exterior: La calle está pavimentada y los edificios circundantes muestran una mezcla de estilos y estados de conservación.

descriptionDescription

Vivienda a demoler situada en el municipio de Alcantarilla en la provincia de Murcia. Se sitúa a tan sólo 7 km de Murcia, en la comarca de la Huerta de Murcia, que forma parte de la Vega Media del Segura. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril. La vivienda se sitúa cerca de una de las avenidas principales de la localidad que conecta directamente con la capital del municipio y todas las direcciones. Vivienda en planta baja en calle Solares con una construcción de 1970. Buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y ferrocarril.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 475 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 38.00m² en Alcantarilla a 911€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -30.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (474 días).

trending_upForces

+Descuento del -30.9% frente a la mediana zonal (1319€/m²)

warningRisques

−474 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcantarilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.9%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 319 € /m²
Votre actif: 911 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+11.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 816 € /m²
Votre actif: 911 € /m²
Échantillons: 34
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

49 300 €arrow_forward34 600 €-29.82%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuismai 2025 (475 jours)

Sur Atalaya depuis28 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine