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Appartement à Barcena de Cicero (adal-treto), Cantabria

Barcena de Cicero (adal-treto), Cantabria, Cantabria • Vente aux enchères • Réf.: #B12787AD

10 368 €
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Surface

7 m²

OccupationNon confirmé
73
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

VIVIENDA en planta tercera del bloque II, del edificio sito en Treto, Ayuntamiento de Bárcena de Cicero, denominado Residencial Beatriz, con acceso por la escalera izquierda, identificada con la letra B, compuesta de vestíbulo-distribuidor, cocina, despensa, salón-comedor, baño, aseo y dos dormitorios. Tiene una superficie útil aproximada de setenta y dos metros y cincuenta y un decímetros cuadrados (79,95 metros construidos aproximadamente).

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasContribución y comunidad de propietarios pendientes. En las condiciones generales se señala que las cargas preferentes quedan subsistentes, pero no se adjunta certificación de cargas registrales para cuantificarlas.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoSubasta administrativa sin certificación registral de cargas adjunta, existiendo posibles deudas de IBI y comunidad de propietarios a cargo del adjudicatario.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 6.9 m² mais le cadastre enregistre 92 m² (+1233%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2047066VP6024N0078MA
Superficie cadastrale
92 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
14/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Barcena de Cicero (adal-treto), Cantabria. Puja mínima 10,368€ vs tasación 106,872€ (descuento judicial 90.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.3% sobre tasación (10,368€ vs 106,872€)
  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Barcena de Cicero (adal-treto), Cantabria, Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 368 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria1 037 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 705 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis1 oct. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026
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