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AtalayaAtalaya

Tomillo-Raiguero de Arriba

Orihuela, AlicanteMaisonRéf.: #B054143A

330 000 €
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Surface

90 m²

Prix / m²

3 667 €

Pièces

3

OccupationLibre
63
Tomillo-Raiguero de Arriba — Orihuela
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El salon presenta un suelo de marmol blanco impecable y paredes recien pintadas.
  • Cocina: La cocina es moderna con encimeras de marmol negro y electrodomesticos de acero inoxidable.
  • Terraza: La terraza esta en excelente estado con una pergola blanca y mobiliario de exterior.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve bien mantenido y limpio.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Orihuela con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda independiente de diseño contemporáneo ubicada sobre una parcela de 302’46 m², que destaca por sus excelentes calidades, luminosidad y cuidada distribución. La propiedad cuenta con una superficie construida de 90 m² construidos y dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto con grandes ventanales, cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos integrados, 3 dormitorios, 2 baños completos de estilo moderno con acabados de alta gama y revestimientos porcelánicos efecto mármol. En el exterior ofrece un agradable porche, amplias zonas de terraza y un espectacular solárium privado ideal para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda presenta acabados de calidad superior, suelos porcelánicos de gran formato, carpintería moderna, espacios diáfanos y una excelente entrada de luz natural. Una propiedad exclusiva que combina diseño, confort y funcionalidad, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1990

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 90 m² mais le cadastre enregistre 133 m² (+48%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
03099A033008500001YK
Superficie cadastrale
133 m²
Année de construction
1990
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 90.00m² en Orihuela a 3667€/m² (mediana zona 3516€/m², delta +4.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (60 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+4.3%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 516 € /m²
Votre actif
3 667 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+434.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
686 € /m²
Votre actif
3 667 € /m²
Échantillons
35
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif330 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana33 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 155 €
Investissement total estimé365 155 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (62 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine