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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Litago, ZaragozaMaisonRéf.: #AF3E79A0

19 000 €
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Surface

141 m²

Prix / m²

135 €

Pièces

2

OccupationLibre
39
Calle Castillo — Litago
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Exterior: La fachada presenta un estado de deterioro con paredes desconchadas y vegetación creciendo en ellas.
  • Interior: Las habitaciones tienen suelos de baldosas antiguas y techos con vigas de madera expuestas y en mal estado.
  • Baño: El baño muestra un inodoro y plato de ducha antiguos, con azulejos que necesitan ser renovados.
  • General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado general de sus instalaciones y acabados.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada de unos 71 años de antigüedad a reformar, que se desarrolla en planta baja y una alzada. Cerca del Moncayo, Vivienda de mas de 94 m² a reformar en el municipio de Litago en la provincia de Zaragoza. Preciosas vistas y en un precioso entorno natural. La casa tiene una superficie útil de 87,2m² . Litago es un municipio de la comunidad Autónoma de Aragón, que está situado a 86kilómetros de Zaragoza, la capital, ya una altitud de 781 metros sobre nivel del mar. Su extraordinaria ubicación la convierten en un punto de partida perfecto para recorrer el Parque Natural del Moncayo, hacer excursiones... Se llega desde Zaragoza por la carretera N-232 o la Autopista AP-68 hasta la salida de Gallur, y tomar la N-122, dirección Soria, hasta el cruce con CV-3 y Z-372 hasta Vera, CV-hasta Trasmoz hacia Litago. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1943

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 141 m² mais le cadastre enregistre 159 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3701307XM0330B0001KF
Superficie cadastrale
159 m²
Année de construction
1943
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 141.00m² en Litago a 135€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -92.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -92.3% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Litago, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-92.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
135 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
135 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 520 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé21 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis1 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine