Calle Balsas, 17

Polígono Industrial Cantabria II, Logroño, La Rioja • Terrain • Réf.: #AF20824F

88 000 €

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Surface

6022 m²

Prix / m²

14 €

OccupationLibre

Calle Balsas, 17 — Polígono Industrial Cantabria II, Logroño

Photo : sareb

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Nave industrial situada en el Polígono Industrial Cantabria II de Logroño, con una superficie de 6021 m. La nave se encuentra ubicada en el Polígono Industrial Cantabria II, con acceso inmediato a la autovía A-13 y próxima al acceso NA-134. Se trata de un inmueble situado en la planta menos uno con respecto a la calle de acceso de una nave. Se accede mediante rampa. Tiene como anejo una franja de terreno en forma de L con una superficie de 132 m² aproximadamente. El uso al que está destinado es de almacén, actualmente en bruto. En definitiva, se trata de un espacio de volumen mediano diseñado para actividades industriales, con diferentes posibilidades. No dude en llamarnos y le informaremos de todas las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes.

Caractéristiques

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2002

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8723113WN4082S0027KO

Superficie cadastrale

6224 m²

Année de construction

2002

Usage cadastral

Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4607 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Suelo urbano (uso industrial) de 6022.00m² en Logroño a 14€/m² (mediana zona 91€/m², delta -84.6%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (91€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−4606 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Polígono Industrial Cantabria II, Logroño, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-64.1%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 39 € /m²
Votre actif: 14 € /m²
Échantillons: 23
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja6 160 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)308 €

Investissement total estimé95 468 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

29 mai 2026

93 000 €arrow_forward88 000 €-5.38%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisjanv. 2014 (4607 jours)

Sur Atalaya depuis9 mai 2026

4 710 €

20 €/m² · 226 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine