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Maison à Daganzo de Arriba

Calle Número Seis

Daganzo de Arriba, Madrid • Réf.: #AE1CE635

255 900 €
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Surface

120 m²

Prix / m²

2 128 €

Pièces

3

OccupationLibre
64
Calle Número Seis — Daganzo de Arriba
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto y la puerta del garaje están en buen estado general.
  • •Exterior: Los toldos de las ventanas superiores muestran signos de desgaste y suciedad.

Description

Chalet adosado de 120 m² ubicado en Daganzo de Arriba, Madrid. Se trata de un chalet adosado de 2 plantas, con 120 m²distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, en la Urbanización Juncanilla, con acceso por las carreteras M-100 y M-118. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión con municipios del entorno y con Alcalá de Henares, donde se encuentran servicios ferroviarios de Cercanías. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
0982909VK6808S0001FL

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 120.24m² en Daganzo de Arriba a 2128€/m² (mediana zona 3194€/m², delta -33.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 780 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -33.4% frente a la mediana zonal (3194€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Daganzo de Arriba, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-44.8%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 857 € /m²
Votre actif
2 128 € /m²
Échantillons
74
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif255 900 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid15 354 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)896 €
Investissement total estimé273 150 €
Rénovation estimée (état : mejorable)48 000 € – 84 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis15 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine