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Avenida Del Silo, s/n

Noez, Toledo • Maison • Réf.: #AD99842E

150 000 €
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Surface

176 m²

Prix / m²

852 €

Pièces

4

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
47
Avenida Del Silo, s/n — Noez
Photo : aliseda
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La imagen principal es una vista aérea de un área residencial y rural.
  • •No se aprecian detalles del interior de ninguna propiedad.
  • •Las imágenes recortadas también son vistas aéreas y no muestran el estado físico de una propiedad en particular.

descriptionDescription

Chalet adosado en venta en Noez (Toledo). Alquilado hasta diciembre de 2026, con el alquiler al día. Se vende magnífico chalet adosado de 176 m² construidos, distribuido en tres plantas, en perfecto estado y ubicado en la tranquila localidad de Noez, a pocos minutos de Toledo capital. Una vivienda cómoda, funcional y completamente equipada, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Dispone de: * Patio privado ideal para disfrutar al aire libre * Garaje * Armarios empotrados Situado en un entorno tranquilo y con encanto, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad Su proximidad a Toledo lo convierte también en una excelente oportunidad para inversores, gracias a la creciente demanda de alquiler residencial y turístico en la zona.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8903907UK9080S0001OD
Superficie cadastrale
176 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
12/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 176.00m² en Noez a 852€/m² (mediana zona 882€/m², delta -3.4%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Noez, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.4%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
882 € /m²
Votre actif
852 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+16.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
852 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif150 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha13 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)525 €
Investissement total estimé165 025 €
Rénovation estimée (état : mejorable)70 500 € – 123 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2026 (40 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine