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Oficina en Calle Illes Columbretes, la Vall D'uixó

La Vall D Uixo • Local commercial • Réf.: #AC513DF1

27 500 €
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Surface

103 m²

Prix / m²

267 €

OccupationNon confirmé
70
Oficina en Calle Illes Columbretes, la Vall D'uixó — La Vall D Uixo
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto moderno con grandes ventanales, aunque la entrada a pie de calle parece descuidada.
  • •Interior: Algunas estancias muestran suelos de madera en buen estado, mientras que otras tienen suelos de baldosas y acumulación de objetos.
  • •Interior: Se observan paredes blancas con algunas marcas y enchufes a la vista, indicando un estado funcional pero con necesidad de actualización estética.

descriptionDescription

Oficina situada en la primera planta de un edificio ubicado en la Calle Illes Columbretes, en La Vall d’Uixó (Castellón). Dispone de una superficie construida aproximada de 105 m² y se encuentra en un entorno comercial de las afueras, con buena accesibilidad y facilidad de aparcamiento. El edificio, de uso comercial y buen estado de conservación, cuenta con ascensor y zonas comunes adecuadas. El inmueble es diáfano, con un aseo, y ofrece múltiples posibilidades para despacho profesional, consulta, gestoría o actividad administrativa. Edificio construido en el año 2007 en un entorno industrial y comercial. Dispone de fácil acceso a la localidad y a la AP-7. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien comunicado, listo para adaptar a sus necesidades.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 190 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

70/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta unknown de 103.11m² en La Vall D Uixo a 267€/m² (mediana zona 506€/m², delta -47.2%). desconocida. Zona muy_baja, 189 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -47.2% frente a la mediana zonal (506€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Vall D Uixo

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2026 (190 jours)
Sur Atalaya depuis5 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine