AtalayaAtalaya

Calle Pico Collarada,, 8

Jaca, Huesca • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #AAE75D96

25 700 €
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Surface

26 m²

OccupationOccupé · type à vérifier
49
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca 24.502/G13: URBANA: 1/15 ava parte individa, del número dos: local en planta sótano -1, de la casa en Jaca, Calle Collarada, nº 8, con derecho exclusivo de uso de la plaza de GARAJE cerrado nº 13, de una superficie útil de: veinticinco metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)14 872 €
Detalle cargasHipoteca a favor de AXACTOR ESPAÑA SLU por 14871.53 euros de principal, intereses remuneratorios, intereses de demora, costas y gastos extrajudiciales. Anotación preventiva de embargo a favor de BANCO SANTANDER S.A. por 297120.93 euros de principal, intereses y costas.
Hipoteca14 872 €
Embargos297 121 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada con un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, lo que implica que el ocupante tiene derecho a permanecer por al menos 5 años. Además, existen cargas hipotecarias y embargos significativos, y la hipoteca es junior a otra carga no cancelada.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0863006YN0106S0002PO (referencia catastral de la planta -1 del edificio)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Jaca a 25,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Jaca, Huesca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 056 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé29 056 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine