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Calle Joaquim Sorolla

Sabadell, Barcelona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #A9781408

145 000 €-31% vs marché de zone
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Surface

68 m²

Prix / m²

2 133 €

Pièces

3

OccupationLibre
66
Calle Joaquim Sorolla — Sabadell
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta paredes con marcas y el suelo de parquet tiene un desgaste normal.
  • •La cocina está equipada con muebles modernos y electrodomésticos de acero inoxidable, aunque el fregadero parece estar sin instalar.
  • •El dormitorio tiene una pared de color verde intenso y marcas en las paredes, sugiriendo necesidad de pintura.
  • •El baño está en buen estado general, con azulejos y sanitarios funcionales.

descriptionDescription

Piso de 68 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Sabadell, con buenos accesos por la C-58, la AP-7 y la N-150. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, estaciones de Rodalies Renfe de la línea R4 y estaciones de FGC de la línea S2. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Sabadell - Parc Taulí. Cerca del Parc Taulí y de equipamientos municipales de la localidad. Su ubicación permite una conexión con los principales servicios de Sabadell y del entorno metropolitano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1969

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 67.98 m² mais le cadastre enregistre 79 m² (+16%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3902309DG2030A0007IW
Superficie cadastrale
79 m²
Année de construction
1969
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 67.98m² en Sabadell a 2133€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -31.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -31.0% frente a la mediana zonal (3090€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sabadell, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-31.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 090 € /m²
Votre actif
2 133 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)508 €
Investissement total estimé161 008 €
Rénovation estimée (état : mejorable)27 000 € – 47 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine