Mas Rampiyo, Montcada i Reixac, Barcelona • Terrain • Réf.: #A93054DD
2 350 000 €Surface
916 m²
Prix / m²
2 565 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Mas Rampiyo de Montcada i Reixac (área metropolitana de Barcelona), zona que condensa gran parte de la obra nueva del municipio, y ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con construcción a derribar, con superficie edificable de la parcela de 916,40m2 y profundidad 11 a 3 calles, y con una edificabilidad máxima de 4.251,54m2t, válida para unas 41 viviendas siendo 23 libres y 18 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Année de construction
1965
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 916 m² mais le cadastre enregistre 500 m² (-45%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbano (uso residencial) de 916.00m² en Montcada i Reixac a 2565€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
