House For Sale In C Foia de Bunyol 65 Torrent Valencia

Torrent, Valencia • Appartement • Réf.: #A86FE1EE

299 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torrent sous votre budget. Gratuit.

Surface

127 m²

Prix / m²

2 354 €

Pièces

OccupationNon confirmé

House For Sale In C Foia de Bunyol 65 Torrent Valencia — Torrent

Photo : Servihabitat

1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: El salón presenta un buen estado general, con suelos de baldosas y paredes blancas.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos y electrodomésticos integrados, en buen estado de conservación.
•Bano: El baño tiene azulejos claros y sanitarios modernos, sin signos de desgaste.
•Terraza: La terraza es amplia y ofrece vistas al exterior, con un suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescription

C. Foia De Bunyol, 65. Estado: second-hand

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1920

Chauffage

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 127 m² mais le cadastre enregistre 71 m² (-44%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

7983721YJ1678S

Superficie cadastrale

71 m²

Année de construction

1920

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 127.00m² en Torrent a 2354€/m² (mediana zona 1370€/m², delta +71.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

−Precio +71.8% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torrent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+71.8%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 370 € /m²
Votre actif: 2 354 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+36.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 730 € /m²
Votre actif: 2 354 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif299 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana29 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 047 €

Investissement total estimé330 947 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torrent par score IA

Calle Sant Joan Baptista

72 600 €

590 €/m² · 123 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle San Urbano

127 000 €

790 €/m² · 160.72 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Mas de Jutge

59 000 €

788 €/m² · 74.85 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Gomez Ferrer

140 000 €

972 €/m² · 144 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Mas del Jutge

63 000 €

771 €/m² · 81.75 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine