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AtalayaAtalaya

Calle Alcalde Cirilo Molina

Cartagena, MurciaMaisonRéf.: #A798AB3B

40 000 €
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Surface

70 m²

Prix / m²

571 €

Pièces

3

OccupationLibre
60
Calle Alcalde Cirilo Molina — Cartagena
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y elementos de aire acondicionado visibles.
  • El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con un aspecto funcional pero que podría beneficiarse de una actualización.
  • La cocina está equipada con muebles blancos y encimera de granito, pero los azulejos y el diseño general son anticuados.
  • Se aprecian signos de desgaste general en las superficies y acabados, sugiriendo la necesidad de una reforma ligera.

descriptionDescription

Casa de 70 m² ubicada en Cartagena, Murcia. Se trata de una casa de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en la Barriada Virgen de la Caridad, dentro del núcleo urbano de Cartagena, con acceso próximo a las principales comunicaciones de la ciudad, entre ellas la autovía A-30 y la autopista AP-7. La zona dispone de líneas de autobús urbano y cuenta con la estación de tren de Cartagena y la estación de autobuses a pocos minutos. En el entorno pueden encontrarse supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentran el Centro Comercial Espacio Mediterráneo, el Hospital General Universitario Santa Lucía, el Puerto de Cartagena y diversos espacios de interés del casco urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1964

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8652506XG7685S0001JF
Superficie cadastrale
73 m²
Année de construction
1962
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Vivienda de 70.00m² en Cartagena a 571€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -76.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -76.7% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cartagena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 455 € /m²
Votre actif
571 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-9.4%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
630 € /m²
Votre actif
571 € /m²
Échantillons
74
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia3 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 500 €
Rénovation estimée (état : mejorable)28 000 €49 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine