Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Perfecto Holgado

Puertollano, Ciudad RealMaisonRéf.: #A795AAD8

30 940 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Puertollano sous votre budget. Gratuit.

Surface

157 m²

Prix / m²

197 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
39
Casa Independiente en Perfecto Holgado — Puertollano
Photo : Hipoges
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado con azulejos decorativos y rejas en las ventanas, aunque la rampa de acceso y las escaleras adyacentes muestran signos de desgaste.
  • Pasillo: El pasillo interior tiene paredes con papel pintado deteriorado y el suelo de terrazo se ve sucio y con manchas.
  • Dormitorio: Las habitaciones muestran paredes con manchas de humedad o moho, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
  • Dormitorio: Las ventanas son antiguas y las paredes necesitan una renovación completa.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y versatilidad en un entorno con alta proyección! Esta es tu oportunidad para adquirir una vivienda a reformar integralmente en Puertollano, una ciudad en constante crecimiento, con gran tradición industrial y una excelente red de comunicaciones. Su estado actual permite rediseñar por completo espacios y acabados, adaptándolos al estilo de vida contemporáneo y optimizando cada metro cuadrado. Se encuentra en una zona urbana consolidada, bien conectada con el centro de Puertollano, lo que garantiza acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, restaurantes, servicios públicos y comercios de proximidad. Además, la ciudad dispone de una estación de tren con conexión directa a Ciudad Real y Madrid gracias a la línea de alta velocidad, así como acceso por carretera a través de la autovía A-41. Puertollano, situada a tan solo 35 km de Ciudad Real, combina la tranquilidad de una ciudad intermedia con un ambiente dinámico y activo. Su perfil residencial es muy apreciado por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan una vida más relajada sin renunciar a servicios completos. Esta vivienda representa una opción atractiva tanto para quienes desean crear su propio hogar desde cero como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona con demanda en crecimiento. Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en el corazón de Ciudad Real. Reformar desde cero nunca tuvo tanto sentido. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3027008VH0832N

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
15/15

Vivienda de 157.00m² en Puertollano a 197€/m² (mediana zona 852€/m², delta -76.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
197 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+23.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
160 € /m²
Votre actif
197 € /m²
Échantillons
49
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 940 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 785 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé35 025 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Puertollano par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine