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Appartement à Arcas del Villar

Arcas del Villar, Cuenca • Réf.: #A6C3DC4D

122 500 €
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Surface

144 m²

Prix / m²

851 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
25
Appartement à Arcas del Villar — Arcas del Villar
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Desprovista de la mayoria del mobiliario y electrodomesticos, requiere instalacion completa de cocina aunque los alicatados estan conservados.
  • •Salon: Paredes con zonas masilladas o parches de pintura pendientes de pintar, pero con suelos y carpinterias en buen estado.
  • •Pasillo: Distribuidor con suelos de gres y puertas de paso de madera bien conservadas.
  • •Balcon: Espacio exterior funcional con solado ceramico y barandilla metalica sin danos aparentes.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Arcas del Villar, provincia de Cuenca. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina independiente. perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Además, tiene un balcón con acceso directo desde el salón para disfrutar de tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar. Amplias habitaciones con ventanas exteriores lo que aporta luminosidad y ventilación a la estancia. Además, cuenta con una plaza de garaje y un trastero como anejo inseparable a la vivienda en la misma finca. Ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños y cuenta con un gran potencial, tú decides con las posibilidades que te ofrece tu nuevo hogar. Diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1995

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5971601WK7257S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 144.00m² en Arcas del Villar a 851€/m² (mediana zona 552€/m², delta +54.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 140 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 105 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −Precio +54.2% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Arcas del Villar, Cuenca

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+57.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
540 € /m²
Votre actif
851 € /m²
Échantillons
114
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif122 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha11 025 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)429 €
Investissement total estimé134 954 €
Rénovation estimée (état : mejorable)57 500 € – 101 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine