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AtalayaAtalaya

Appartement à Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Réf.: #A5FF8FEA

46 000 €-22% vs marché de zone
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Surface

93 m²

Prix / m²

495 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
44
Appartement à Villarrobledo — Villarrobledo
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacioso, con gran potencial y en una ubicación estratégica! Este piso en edificio residencial, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan personalizar su hogar, ubicado en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Con una distribución versátil y múltiples posibilidades de reforma, este inmueble representa un lienzo en blanco para diseñar un espacio moderno y funcional, adaptado a las necesidades de su futuro propietario. Este piso permite una reforma integral para crear un hogar moderno y luminoso. Entre sus principales características se incluyen un gran salón-comedor con salida a un balcón, una cocina independiente, con opción de ampliación, dormitorios amplios y un baño completo, con opciones de actualización para mejorar. Este piso se encuentra en una zona bien comunicada y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, destacando: •Supermercados, tiendas y comercios de proximidad, que facilitan las compras diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. •Colegios, institutos y centros educativos cercanos, una ventaja para familias con niños o jóvenes estudiantes. •Centros de salud y hospitales próximos, garantizando acceso a atención médica de calidad. •Excelente conectividad por carretera y transporte público, con fácil acceso a Albacete y otras localidades. Villarrobledo es una localidad con una alta demanda de vivienda, lo que convierte a este piso en una opción muy atractiva tanto para compradores particulares como para inversores. ¡Una inversión con alta rentabilidad y revalorización asegurada! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1981

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4877210WJ3447N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 93.00m² en Villarrobledo a 495€/m² (mediana zona 635€/m², delta -22.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -22.0% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarrobledo, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-22.0%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
635 € /m²
Votre actif
495 € /m²
Échantillons
81
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+19.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
416 € /m²
Votre actif
495 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif46 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 140 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé51 440 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine