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Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso)

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso • Local industriel • Réf.: #A5106C31

212 000 €
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Surface

263 m²

Prix / m²

806 €

OccupationNon confirmé
44
Estación de Combustibles Poligono 19 (el Faldan - el Pinoso) — Polígono Industrial del Mármol, El Faldan
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o de almacenes, con edificios de aspecto funcional y sin detalles residenciales.
  • •Exterior: Hay montones de tierra y escombros visibles en algunas imágenes, lo que sugiere un área en desarrollo o con actividad de construcción.
  • •Exterior: La propiedad parece ser un terreno con edificaciones de tipo industrial o comercial, no una vivienda residencial.

descriptionDescription

Centro de distribución de combustibles ubicado en el Polígono Industrial del Mármol, en Pinoso (Alicante). El complejo se asienta sobre una amplia parcela de 18.175 m² y cuenta con una zona operativa destinada al almacenamiento y carga de carburantes de aproximadamente 3.167 m². El inmueble dispone de instalaciones modernas, con varios tanques de almacenamiento de gasóleo A y B (capacidad total 210 m³), bombas de trasiego industriales, plataforma de carga superior y área de maniobra para camiones cisterna. Todo el recinto está parcialmente pavimentado y cerrado con vallado perimetral de 2,5 metros de altura, garantizando seguridad y control de accesos. El centro está diseñado para uso privado y profesional, destinado al abastecimiento de la propia flota y proveedores autorizados, no abierto al público. Se encuentra en un entorno industrial consolidado, con excelentes comunicaciones y accesos directos desde la carretera de Salinas. Una oportunidad ideal para empresas de logística, distribución energética o compañías que necesiten un enclave estratégico para almacenamiento y gestión de carburantes.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
03105A01900204
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 195 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
16/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 263.00m² en El Faldan a 806€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 194 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Polígono Industrial del Mármol, El Faldan, El Pinoso

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2026 (195 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine