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Adosado en Calle la Rambla, Salinas

Salinas • Maison • Réf.: #A4F538C3

39 200 €
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Surface

181 m²

Prix / m²

217 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
38
Adosado en Calle la Rambla, Salinas — Salinas
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes presentan humedades y desconchones en varias estancias.
  • •Los techos muestran vigas de madera expuestas y en mal estado en una de las habitaciones.
  • •Los suelos de baldosas están sucios y desgastados, con manchas y suciedad acumulada.
  • •Las instalaciones eléctricas están expuestas y sin terminar en varias zonas.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en Calle La Rambla, en la pedanía de Salinas de Elda (Alicante). La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie construida total de 176 m², sobre una parcela de aproximadamente 100 m². Construida alrededor de 1940, presenta una edificación tradicional y se encuentra en un entorno urbano residencial, próximo al centro del núcleo urbano. El inmueble requiere reforma, la vivienda fue reconvertida a local comercial y se encuentra totalmente diáfano. Solo consta con un aseo, lo que lo convierte en una opción interesante para rehabilitación y personalización, tanto como vivienda habitual como inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1940

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 180.87m² en Salinas a 217€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 131 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Salinas

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisavr. 2026 (132 jours)
Sur Atalaya depuis16 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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