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Cl Lope de Rueda (bloque 14) 1 2 2 D

Ayamonte, Huelva • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #A4D805B2

61 234 €
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OccupationNon confirmé
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO.URB: Nº 372: VIVIENDA D, BQUE 14 PORTAL 2 2º DEL CONJUNTO EDIFICATORIO SOBRE PARCELA RAH-1 DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR NÚMERO 1, PUENTE ESURI AYAMONTE. SUPERFICIE ÚTIL 79,90 M , DISTRIBUIDA PARA VIVIENDA, CUENTA CON TERRAZA PRIVATIVA EN PLANTA 3ª, A LA Q SE ACCEDE POR ESCALERA INTERIOR Y CUYA SUPERFICIE APROXIMADA ES 37,30 M . LINDA, SEGÚN SE ENTRA: AL FRENTE, CON GALERÍA DE DISTRIBUCIÓN, ESCALERAS COMUNES Y CON LA VIVIENDA LETRA C DE SU PLANTA A LA DCHA CON VIVIENDA LETRA C IZQ, EN VUELO, CON ZONA COMÚN Y AL FONDO, CON VIVIENDA C Y VIVIENDA LETRA D DEL PORTAL 1 DE ESTE BLOQUE. ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE APARCAMIENTO EN SUPERFICIE NÚMERO 294.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1361701PB4216S0170JE
Superficie cadastrale
101 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Ayamonte. Puja mínima 61,234€ vs tasación 92,705€ (descuento judicial 33.9%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 33.9% sobre tasación (61,234€ vs 92,705€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ayamonte, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 079 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif61 234 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 286 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé66 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine