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Maison à Teror

Teror, Las Palmas • Réf.: #A47AD320

87 200 €
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Surface

57 m²

Prix / m²

1 530 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
28
Maison à Teror — Teror
Photo : Hipoges
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Pasillo: se observa escalera y paredes en bruto de obra con bloques de hormigón a la vista sin revestir ni barandillas.
  • •Cocina: mobiliario incompleto, faltan electrodomésticos y presenta revestimientos y tomas de instalaciones pendientes de terminar.
  • •Salon: espacio diáfano con suelos cerámicos pero paredes con manchas y premarcos de puertas sin rematar.
  • •Terraza: murete perimetral de bloques de hormigón en bruto sin revestimiento ni terminación.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tradición, carácter y un proyecto con alma! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Teror, provincia de Las Palmas, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar con identidad en uno de los municipios con más encanto de Gran Canaria. Desde su estructura, la vivienda invita a imaginar una transformación completa. El salón puede convertirse en el corazón del hogar, un espacio donde la luz y la distribución jueguen a tu favor para crear un ambiente acogedor. La cocina conectada con el salón, ofrece múltiples posibilidades de rediseño. Puede evolucionar hacia un espacio más actual y funcional, manteniendo su practicidad con otras estancias para ganar amplitud y dinamismo. Las estancias destinadas a dormitorios se presentan como espacios llenos de opciones. Desde dormitorios principales confortables hasta espacios versátiles que puedan funcionar como despacho, zona creativa o incluso estancia multifuncional. El baño, como pieza clave, ofrece la oportunidad de incorporar diseño y confort a través de una reforma integral, elevando el nivel general de la vivienda. Además, pueden existir espacios auxiliares que permitan optimizar almacenamiento o mejorar la organización, aportando funcionalidad al conjunto y una gran terraza en el exterior. Ubicada en Teror, esta vivienda se sitúa en un entorno único, conocido por su tradición, su arquitectura y su ambiente tranquilo. A pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria, permite disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2002

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 57 m² mais le cadastre enregistre 66 m² (+16%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7054817DS4075N
Superficie cadastrale
66 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 57.00m² en Teror a 1747€/m² (mediana zona 1702€/m², delta +2.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Teror, Las Palmas

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-10.2%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 703 € /m²
Votre actif
1 530 € /m²
Échantillons
307
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif87 200 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias5 668 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)305 €
Investissement total estimé94 173 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 oct. 2026
99 600 €arrow_forward87 200 €-12.45%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine