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Naves en Ptda Hoya Quemada, Fuenterrobles

Fuenterrobles • Local industriel • Réf.: #A4206F76

40 400 €
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Surface

405 m²

Prix / m²

100 €

OccupationNon confirmé
60
Naves en Ptda Hoya Quemada, Fuenterrobles — Fuenterrobles
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Todas las fotos son de exterior y no se aprecia el estado interior de la propiedad.
  • •Las imágenes muestran caminos de tierra y vegetación silvestre, lo que sugiere un entorno rural o semi-rural.

descriptionDescription

Nave industrial aislada ubicada en el paraje Hoya Quemada, en el término municipal de Fuenterrobles (Valencia), sobre una amplia parcela rústica de aproximadamente 4.600 m². La edificación cuenta con una superficie construida aproximada de 378 m², desarrollada en una sola planta, se sitúa en un entorno tranquilo y eminentemente rural, ideal para actividades vinculadas al sector agrícola y ganadero. La finca dispone de buen acceso rodado mediante caminos rurales y se encuentra bien comunicada con el núcleo urbano de Fuenterrobles, así como con poblaciones cercanas de la comarca Utiel‑Requena, gracias a su proximidad a la Autovía del Este (A‑3) y la antigua N‑III.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 301 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro de 405.18m² en Fuenterrobles a 100€/m² (mediana zona 269€/m², delta -62.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.8% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Fuenterrobles

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (301 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine