Calle Sarset

Amposta, Tarragona • Appartement • Réf.: #A359B90D

72 900 €

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Surface

39 m²

Prix / m²

1 855 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 39 m² ubicado en Amposta, Tarragona. Se trata de un piso de 39 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Cuenta con una terraza de 7 m². El activo se sitúa en la Partida Eucaliptus, zona periférica del núcleo urbano de Amposta, con accesos por la N-340 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y conexión ferroviaria a través de la estación Amposta-L’Aldea. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios básicos. A pocos minutos se localizan la Playa del Eucaliptus y el Hospital Comarcal de Amposta (a 27 min.). Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2003

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 39.3 m² mais le cadastre enregistre 48 m² (+22%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

3034104CF1033C0030KX

Superficie cadastrale

48 m²

Année de construction

2003

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 217 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 1/15

Vivienda de 39.30m² en Amposta a 1855€/m² (mediana zona 1242€/m², delta +49.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 214 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Precio +49.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Amposta, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+49.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 242 € /m²
Votre actif: 1 855 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+151.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 738 € /m²
Votre actif: 1 855 € /m²
Échantillons: 11
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif72 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña7 290 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé81 490 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjanv. 2026 (217 jours)

Sur Atalaya depuis29 août 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine