Se connecter Commencer

Appartement à Valls

Calle Abat Llort

Valls, Tarragona • Réf.: #A2E6CD36

75 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Valls sous votre budget. Gratuit.

Surface

70 m²

Prix / m²

1 066 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y los electrodomésticos están desfasados.
•Salón: El salón tiene un suelo laminado en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio tienen un color naranja intenso que podría no ser del gusto de todos y el suelo es laminado.
•Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

Description

Piso de 70 m², de 2 dormitorios y 2 baños, en venta en Valls, Tarragona. La vivienda se sitúa en el núcleo de la población, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús y de la estación de tren. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, 2 dormitorios y 2 baños. Por todo ello, la convierten en una propuesta inteligente y una estupenda opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1974

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale

3424901CF5732C0121XH

Superficie cadastrale

77 m²

Année de construction

1970

Usage cadastral

Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1381 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 70.35m² en Valls a 1066€/m² (mediana zona 1027€/m², delta +3.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

−1372 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Valls, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+3.8%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 027 € /m²
Votre actif: 1 066 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

+284.8%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 277 € /m²
Votre actif: 1 066 € /m²
Échantillons: 16
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña7 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé83 800 €

Rénovation estimée (état : mejorable)28 000 € – 49 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisdéc. 2022 (1381 jours)

Sur Atalaya depuis3 sept. 2026

Dernière mise à jour25 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Valls par score IA

Voir tous les biens bancaires à Valls

Calle Muralla del Carmen

16 000 €

373 €/m² · 42.94 m²

Voir l'analyse

Calle Jacinto Verdaguer

17 200 €

313 €/m² · 55 m²

Voir l'analyse

Calle Sant Benet

33 800 €

444 €/m² · 76.2 m²

Voir l'analyse

Piso en Carretera de Montblanc

90 000 €

714 €/m² · 126 m²

Voir l'analyse

Calle Metges, s/n

59 090 €

425 €/m² · 139 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine