Calle Francisco Guerra, S/n, Edificio Costa Rica,local Nº, 20

Valdepasillas, Badajoz • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #A2444532

85 285 €

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Surface

78 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO VEINTIUNO.- LOCAL número VEINTE, en planta BAJA, del edificio denominado 'COSTA RICA', sito en la calle FRANCISCO GUERRA, S/N. Finca nº 33.051 del Registro de la Propiedad de Badajoz nº 1.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)130 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Caixabank, S.A. por 30.000,00 euros de principal, más intereses y costas. Seis anotaciones preventivas de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social y una a favor del Estado (Agencia Estatal de la Administración Tributaria) por un total de 100.000 euros aproximadamente.

Hipoteca30 000 €

Embargos100 000 €

Puja mínima85 285 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas posteriores a la hipoteca que se ejecuta, incluyendo embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que aumenta el riesgo de subrogación en deudas adicionales. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: 20/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 10/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Badajoz a 85,285€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

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location_on

Emplacement

Valdepasillas, Badajoz, Badajoz

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif85 285 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura6 823 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé93 408 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis17 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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