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Calle Les Eres del Molí Nº 5, Plaza de Aparcamiento Nº, 2

Bellver de Cerdanya, Lleida • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #A1A39F47

16 733 €
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Surface

104 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: ENTIDAD NUMERO SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTO número DOS, situada en la zona destinada a garaje exterior cubierta por un porche, de la parcela sita en Bellver de Cerdanya, con entrada por la calle Les Eres del Molí, número 5. La plaza de aparcamiento ocupa una superficie construida de dieciséis metros con noventa y siete decímetros cuadrados y una superficie útil de dieciséis metros con once decímetros cuadrados. LINDA: por el Norte, con pasillo central de la zona de aparcamiento; al Sur, con pared divisoria de la entidad número dos; por el Este, con la entidad número cinco; y por el Oeste, con zona común y entidad número tres. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DOS ENTEROS CON NOVENTA CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0006MQ. DATOS REGISTRALES: Finca registral nº 7.048, de Bellver de Cerdanya, inscrita en el Registro de la Propiedad de La Seu D¿Urgell.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2005

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)440 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER, embargos de la Agencia Tributaria, Seguridad Social y Ayuntamiento de Bellver de Cerdanya, y afección fiscal.
Hipoteca317 334 €
Embargos322 888 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida y la coordinación gráfica con catastro no está actualizada.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 104.2 m² mais le cadastre enregistre 17 m² (-84%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9520103CG9992S0006MQ
Superficie cadastrale
17 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Bellver de Cerdanya a 16,733€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Bellver de Cerdanya, Lleida

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 733 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 673 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 706 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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