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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Cambrillas (poligono 27, Parcela 88)

Cheste, ValenciaTerrainRéf.: #A17C3384

5 000 €
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Surface

2908 m²

Prix / m²

2 €

OccupationNon confirmé
45
Finca Rústica en Cambrillas (poligono 27, Parcela 88) — Cheste
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta que se encuentra ubicado en la localidad de Cheste, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo al lado de un polígono industrial junto al circuito de Cheste, pequeño terreno junto al margen de un pequeño barranco con abundante vegetación, sin cultivos ni edificaciones. Cheste, en la provincia de Valencia, goza de buenas comunicaciones terrestres que favorecen su accesibilidad. Está conectada por la Autovía A-3, que enlaza Madrid con Valencia, lo que la sitúa estratégicamente cerca de la capital valenciana y del interior peninsular. Además, cuenta con una estación de tren de la línea C-3 de Cercanías Renfe, que facilita el acceso desde Valencia y localidades vecinas. También dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan con poblaciones cercanas. Su proximidad al Circuito Ricardo Tormo refuerza su importancia vial. Además de su excelente conectividad, Cheste se enorgullece de contar con una infraestructura de servicios asistenciales de calidad, incluyendo centros médicos y de atención sanitaria que garantizan el bienestar de la comunidad local. Las opciones educativas son igualmente sólidas, con escuelas y centros de formación que brindan oportunidades educativas para todas las edades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Suelo rustico (uso agrario) de 2908.00m² en Cheste a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cheste, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-94.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine