Suelo Urbanizable en Béjar

Béjar, Salamanca • Terrain • Réf.: #A152861F

72 500 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Béjar sous votre budget. Gratuit.

Surface

1672 m²

Prix / m²

43 €

OccupationNon confirmé

Photo : Escogecasa

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela Parcial 17-3 del Plan Parcial Rincón de la Condesa, Béjar Finca registral: 18.430 Referencia catastral: 3465103TK6736N0001ZR Superficie catastral: 1.678 m²s Superficie registral: 1.672 m²s Suelo Urbanizable Delimitado Plan Parcial y Proyecto de Actuación aprobados definitivamente. Junta de Compensación constituida. Participación en el ámbito: 1,15% Ordenanza de aplicación a las parcelas: Residencial colectivo RC Edificabilidad 1,80 m²/m² Alturas: 3 + BC, 10,50 ml. Ocupación máxima 70% Edificabilidad: 3.009,6 m²t.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3465103TK6736N0001ZR

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1672.00m² en Béjar a 43€/m² (mediana zona 36€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Béjar, Salamanca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+72.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 25 € /m²
Votre actif: 43 € /m²
Échantillons: 61
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif72 500 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León5 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé79 600 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Béjar par score IA

Finca Condesa

19 000 €

49 €/m² · 386.05 m²

Voir l'analysearrow_forward

Suelo Urbano en Béjar

44 400 €

18 €/m² · 2521 m²

Voir l'analysearrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Alojeria

19 000 €

271 €/m² · 70 m²

Voir l'analysearrow_forward

Sector Sunc-11

114 000 €

29 €/m² · 3979.88 m²

Voir l'analysearrow_forward

Lugar el Rincon de la Condesa Parc.20-1, s/n

14 157 €

2 €/m² · 5237 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine