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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Zocotroca

Torrellas, ZaragozaMaisonRéf.: #A10DEF73

18 000 €
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Surface

99 m²

Prix / m²

182 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
26
Casa Adosada en Zocotroca — Torrellas
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con alma, en un entorno natural y con grandes posibilidades de renovación! Te presentamos en exclusiva esta vivienda, ubicada en la tranquila localidad de Torrellas, en la provincia de Zaragoza, un enclave lleno de encanto y tradición, ideal para quienes buscan reconectar con la calma, la autenticidad y la posibilidad de crear un hogar a medida. La vivienda requiere reforma integral, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para diseñar una vivienda totalmente personalizada, adaptada a tu estilo de vida. Su distribución original incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, un salón-comedor y una cocina independiente, con estancias amplias que pueden reconfigurarse fácilmente. Esta vivienda ofrece el espacio ideal para integrar elementos como una zona de trabajo, una biblioteca, una galería interior o incluso una terraza con vistas si se incorpora una cubierta accesible, todo ello con el valor añadido de vivir o invertir en una localidad acogedora y bien comunicada. Torrellas, ubicada en la comarca de Tarazona y el Moncayo, ofrece un entorno natural privilegiado, cercano al Parque Natural del Moncayo, y a escasos kilómetros de Tarazona. Está bien conectada por la N-121-C y la A-68, lo que permite un acceso cómodo desde Zaragoza, Navarra y Soria. La localidad cuenta con servicios básicos, comercio de proximidad, zonas verdes, y una comunidad que combina tradición y calidad de vida. Dale forma a tu visión en una vivienda con carácter y posibilidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1930

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2090710XM0329A
Superficie cadastrale
96 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 99.00m² en Torrellas a 182€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -89.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -89.6% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torrellas, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-89.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
182 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-44.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
182 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 440 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé20 740 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine