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Nave Industrial en Azpeitia

Azpeitia, Gipuzkoa • Local industriel • Réf.: #A0BFC007

325 000 €
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Surface

1572 m²

Prix / m²

207 €

OccupationNon confirmé
40
Nave Industrial en Azpeitia — Azpeitia
Photo : Escogecasa
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con suciedad y vegetación creciendo en el tejado.
  • •Exterior: Las ventanas parecen antiguas y algunas están rotas o dañadas.

descriptionDescription

POLÍGONO INDUSTRIAL DE LANDETA - Nave industrial de superficie registral y catastral 1.572,10 m2, en esquina, desarrollada en dos plantas y dos entreplantas, distribuida en planta baja con muelles de carga, zona de embalaje, almacén y zona de acopio de material la primera entreplanta se distribuye en zonas de almacenaje y oficinas la planta segunda está destinada a almacén, zonas de muestras y maquinaria la segunda entreplanta está destinada a oficinas. Montacargas y puente grúa. Necesita reforma.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1971

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
16/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Nave small, en polígono de 1572.20m² en Azpeitia a 245€/m² (mediana zona 253€/m², delta -3.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 197 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Azpeitia, Gipuzkoa

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif325 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco13 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 138 €
Investissement total estimé340 138 €
Rénovation estimée (état : mejorable)629 000 € – 1 100 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 sept. 2026
385 000 €arrow_forward325 000 €-15.58%

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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