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AtalayaAtalaya

Plaza Maestro Jose Palmis

Barriada Santiago, Cartagena, MurciaAppartementRéf.: #A09A8D6A

22 000 €
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Surface

58 m²

Prix / m²

379 €

Pièces

3

OccupationLibre
51
Plaza Maestro Jose Palmis — Barriada Santiago, Cartagena
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 58 m² en Cartagena, Murcia. Piso de 58 m² ubicado en Cartagena, una ciudad histórica y portuaria de la Región de Murcia, reconocida por su riqueza cultural y su entorno mediterráneo. Se trata de un piso de 58 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y bien aprovechado para familias o inversores que buscan una vivienda cómoda en una zona consolidada. El inmueble se sitúa en la Plaza Maestro José Palmis, en pleno núcleo urbano de Cartagena, una ubicación céntrica que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades de la ciudad. El edificio presenta una estructura tradicional, con buena accesibilidad y entorno residencial consolidado, lo que garantiza tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Avenida de América y la N-332, que conectan rápidamente con las principales salidas hacia la Autovía A-30 (Murcia-Cartagena) y la CT-33. En cuanto a transporte público, la vivienda se encuentra a escasos minutos de varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 2, 4 y 5), que enlazan con diferentes barrios y puntos estratégicos de la ciudad. Además, la Estación de tren de Cartagena está a menos de 15 minutos a pie, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la región como a otras provincias. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Vicente Ros, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A nivel sanitario, destacan la cercanía al Hospital General Universitario Santa Lucía y al Centro de Salud Cartagena Casco, ambos a menos de 10 minutos en coche. Para el ocio y la cultura, la vivienda está próxima al Teatro Romano de Cartagena, el Museo Nacional de Arqueología Subacuática (ARQVA) y el Puerto de Cartagena, lugares emblemáticos que enriquecen la vida en la ciudad. Además, las playas urbanas como Cala Cortina se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar del mar y el clima mediterráneo durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1962

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0328401XG8602N0008RA
Superficie cadastrale
60 m²
Année de construction
1962
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 294 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 58.00m² en Cartagena a 379€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -84.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, 293 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Barriada Santiago, Cartagena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 455 € /m²
Votre actif
379 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-39.8%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
630 € /m²
Votre actif
379 € /m²
Échantillons
74
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé25 060 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (294 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine