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AtalayaAtalaya

Calle V. Catala

Vendrell (el), TarragonaParkingRéf.: #A065265C

5 100 €
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Surface

24 m²

Prix / m²

213 €

OccupationOccupé · type à vérifier
36
Calle V. Catala — Vendrell (el)
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 24 m² en El Vendrell, Tarragona Se trata de una plaza de garaje de 24 m² ubicada en la planta sótano -1 del edificio con ascensor, tiene su acceso rodado a través de dos rampas. Situada al lado de la oficina de correos. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos. La plaza se encuentra localizada en el núcleo urbano de El Vendrell, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la localidad, con excelentes accesos desde la C-31, la N-340 y la autopista AP-7, lo que facilita tanto la movilidad local como las salidas hacia otras áreas de la provincia. Además, la estación de tren de El Vendrell (línea R4 de Rodalies de Catalunya) se encuentra a pocos minutos a pie, ofreciendo comunicación directa con localidades cercanas y Barcelona. La zona también dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con distintos puntos del municipio y de la comarca. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosos servicios que facilitan la vida diaria, como supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas y comercios de proximidad. En materia de salud, se localizan tanto el Hospital del Vendrell como varios centros de salud y farmacias a corta distancia. Para actividades de ocio y cultura, destaca la presencia del Museu Pau Casals, referente de interés cultural en la localidad, así como la proximidad a zonas verdes y parques municipales. También se halla próximo el Auditori Pau Casals, un espacio representativo del entorno. El área dispone de colegios y centros educativos, así como oficinas bancarias y otras dotaciones urbanas relevantes. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6303404CF7660S0044GL

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1864 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
10/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 23.96m² en Vendrell (el) a 213€/m² (mediana zona 369€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 1863 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vendrell (el), Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-32.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
316 € /m²
Votre actif
213 € /m²
Échantillons
23
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña510 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 910 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1864 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine