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Nave Industrial en Venta en Calle Joan Nuñez,7

Figueres, Girona • Local industriel • Réf.: #9F75353D

113 000 €
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Surface

234 m²

Prix / m²

483 €

OccupationNon confirmé
37
Nave Industrial en Venta en Calle Joan Nuñez,7 — Figueres
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un color amarillo desgastado y sucio, con algunas manchas y desconchones.
  • •Garaje: La puerta del garaje es metálica y se ve antigua, con signos de óxido y desgaste.
  • •Exterior: La acera frente a la propiedad está sucia y con algunas grietas.

descriptionDescription

¡Oportunidad de Inversión! Venta de Nave Industrial en Figueres (Gerona) Se vende nave industrial ubicada en una zona estratégica de Calle Joan Núñez, en Figueres, Gerona. Con una superficie de 234,20 m². Rápido acceso a las principales carreteras, como la N-II (Carretera Nacional Barcelona–Francia) y la AP-7 (Autopista del Mediterráneo), que permiten una conexión fluida con el resto de la provincia y el sur de Francia. Situada cerca de importantes áreas comerciales y parques industriales de Figueres, lo que ofrece un entorno dinámico para negocios e interacción empresarial. Cuenta con una ubicación privilegiada en una zona industrial consolidada, ideal para actividades productivas, logísticas o comerciales. Perfecta para empresas en expansión o para quienes buscan un inmueble con alta accesibilidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Para más información o para agendar una visita, contáctanos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética G

Caractéristiques

Année de construction

1995

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5794105DG9759S
Superficie cadastrale
235 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

37/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Aptitude logistique
12/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro de 234.00m² en Figueres a 483€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Figueres, Girona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif113 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña11 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)396 €
Investissement total estimé125 696 €
Rénovation estimée (état : mejorable)93 500 € – 164 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour29 juin 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine