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AtalayaAtalaya

Cala Aguamarina

Orihuela (costa), AlicanteAppartementRéf.: #9F38C68A

224 000 €
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Surface

78 m²

Prix / m²

2 872 €

Pièces

2

OccupationLibre
49
Cala Aguamarina — Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 47

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

47 sur 47 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Exterior: La piscina y las zonas comunes se ven en buen estado y bien mantenidas.
  • Balcon: Las vistas al mar y la playa son excelentes, y el balcon parece estar en buenas condiciones.
  • Fachada: El edificio tiene un aspecto cuidado, con balcones pintados de azul que le dan un toque moderno.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento en venta en Cala Aguamarina, Orihuela Costa. Apartamento situado en la zona de Cala Aguamarina, Orihuela Costa, una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo y próxima a todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina americana y una agradable terraza con vistas laterales al mar, un espacio ideal para disfrutar del clima y el entorno de la Costa Blanca. El residencial dispone de piscina comunitaria, amplias zonas verdes y zona de barbacoa comunitaria, ofreciendo un entorno perfecto tanto para disfrutar en familia como para utilizar como segunda residencia o inversión. La propiedad incluye plaza de garaje y se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda próxima al mar en una de las zonas más atractivas de Orihuela Costa, con buenas posibilidades tanto para disfrutarla como para obtener rentabilidad mediante alquiler. Solicita más información y descubre esta oportunidad en Cala Aguamarina. Nota legal: La información, características, superficies y fotografías indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a modificaciones, errores u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. La propiedad se ofrece según disponibilidad y condiciones establecidas por la propiedad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2002

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 78 m² mais le cadastre enregistre 97 m² (+24%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8985904XG9988N0022AL
Superficie cadastrale
97 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 78.00m² en Orihuela (costa) a 2872€/m² (mediana zona 2274€/m², delta +26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +26.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 274 € /m²
Votre actif
2 872 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif224 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana22 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)784 €
Investissement total estimé248 184 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine