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AtalayaAtalaya

Maison à Olèrdola

Calle Gavà

Olèrdola, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #9F116A61

214 000 €
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Surface

206 m²

Prix / m²

1 039 €

Pièces

4

OccupationLibre
52
Calle Gavà — Olèrdola
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: porton exterior con pintura muy desgastada y cerramiento exterior que requiere mantenimiento.
  • •Dormitorio: estancia con suelo de terrazo antiguo, desconchones en la base de las paredes e instalaciones vistas.
  • •Trastero: espacio bajo cubierta totalmente en bruto, con paredes de bloque de hormigon sin enlucir y suelo de hormigon agrietado.
  • •Terraza: suelo de gres exterior en estado aceptable aunque con cerramientos perimetrales provisionales de malla de sombreo.

Description

Chalet aislado de 206 m² ubicado en Olèrdola, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 206 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. El chalet aislado se sitúa en Can Trabal, núcleo residencial perteneciente al municipio de Olèrdola, teniendo buenos accesos por la N-340, la C-15 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y acceso a estaciones de tren de cercanías en municipios próximos como Vilafranca del Penedès. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios básicos. A pocos minutos del Conjunto Monumental de Olèrdola y del Hospital Comarcal de l’Alt Penedès. También cuenta con buena conexión con las áreas comerciales y de servicios de Vilafranca del Penedès. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1970

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5648402CF9754N0001WR
Superficie cadastrale
219 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 206.00m² en Olèrdola a 1039€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 3 fotos del interior

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Olèrdola, Barcelona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif214 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña21 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)749 €
Investissement total estimé237 149 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis16 oct. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine