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Piso en Buzanada

Buzanada, Santa Cruz de Tenerife • Appartement • Réf.: #9F05CAE2

210 000 €
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Surface

61 m²

Prix / m²

3 420 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
25
Piso en Buzanada — Buzanada
Photo : Escogecasa
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está parcialmente instalada, con muebles bajos y altos, pero le faltan electrodomésticos y parte del mobiliario bajo.
  • •Salon: El salón presenta paredes con marcas de haber retirado elementos y una pared con pintura de color intenso, lo que sugiere necesidad de pintura.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes en blanco y una de ellas con una pintura de color intenso, con el suelo de gres en buen estado aparente.
  • •Pasillo: El pasillo de la comunidad se ve en buen estado, con escaleras y barandillas bien conservadas.

descriptionDescription

Piso de 52,6 m² útiles en edificio residencial con ascensor. Está distribuido en cocina americana y salón, un dormitorio y un baño. Año de construcción 2.006. A 15 minutos en coche de varias playas. Con servicios en su entorno, como farmacia, supermercados, restaurantes, gimnasio, etc...

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 61.40m² en Buzanada a 3420€/m² (mediana zona 2281€/m², delta +49.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 208 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • −Precio +49.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Buzanada, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+49.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 281 € /m²
Votre actif
3 420 € /m²
Échantillons
208
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif210 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias13 650 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)735 €
Investissement total estimé225 385 €
Rénovation estimée (état : mejorable)24 500 € – 43 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine