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Casa en Cl Salitre, Mula

Mula • Maison • Réf.: #9E9A420B

11 600 €
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Surface

50 m²

Prix / m²

232 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
36
Casa en Cl Salitre, Mula — Mula
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones en la pintura y el revestimiento de piedra está deteriorado.
  • •Exterior: Se observa un canalón roto y cables eléctricos expuestos en la parte superior de la fachada.
  • •Exterior: Hay signos de humedad y deterioro en la parte inferior de la pared.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar de una planta compuesto por cuatro dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina. La vivienda se encuentra tapiada por lo que se desconoce las calidades de la misma.Vivienda unifamiliar adosada de una planta sobre rasante del año 1910. Se encuentra ubicada en una zona tranquila algo apartado de la zona centro.Mula es una localidad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia. En la plaza del ayuntamiento de Mula se encuentra la Parroquia de San Miguel, que con la próxima Torre del Reloj (declarada Bien de Interés Cultural) forman un conjunto monumental muy representativo en el municipio, cuenta también con El Real Monasterio de la Encarnación y con Castillo de los Vélez. A la localidad se accede por carretera (RM-516 y C-20). Dispone de centros educativos (Centro de primaria Santo Domingo y San Miguel y Colegio público Santo Domingo y San Miguel), Clínica (Clínica Gran Vía Mula) Supermercado (Día y Corviran) y diferentes restaurantes. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 301 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 50.00m² en Mula a 232€/m² (mediana zona 1072€/m², delta -78.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 300 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -78.4% frente a la mediana zonal (1072€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mula

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 072 € /m²
Votre actif
232 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-45.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
422 € /m²
Votre actif
232 € /m²
Échantillons
24
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
12 100 €arrow_forward11 600 €-4.13%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (301 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine