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Parking à Casarrubios del Monte

Calle Barranco del Cristo

Casarrubios del Monte, Toledo • Réf.: #9E52D19F

2 100 €
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Surface

13 m²

Prix / m²

156 €

OccupationLibre
59
Calle Barranco del Cristo — Casarrubios del Monte
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Plaza de aparcamiento de 13 m² a la venta situada en Casarrubios del Monte (Toledo). Esta plaza de garaje de segunda mano se encuentra ubicada en la planta sótano de un edificio residencial de reciente construcción. Ideal como inversión o como segunda plaza de garaje. El garaje cuenta con buenos accesos y buena maniobrabilidad. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 13.46 m² mais le cadastre enregistre 25 m² (+86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1688019VK1418N0049YJ
Superficie cadastrale
25 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1903 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Parking de 13.46m² en Casarrubios del Monte a 156€/m² (mediana zona 234€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 326 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −1893 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Casarrubios del Monte, Toledo

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-37.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
250 € /m²
Votre actif
156 € /m²
Échantillons
280
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 100 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha189 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 589 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1903 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine