AtalayaAtalaya

Lg Cmno de Beniel, 90

Orihuela, Alicante • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #9E4B6E03

8 062 €
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OccupationNon confirmé
72
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

50,00% de Propiedad plena de URBANA.- Edificio en planta baja consistente en una Nave industrial, en término municipal de Orihuela. CARRETERA DE BENIEL, planta baja, compuesto de varias dependencias, entre ellas, exposición para muebles, que es el destino de dicha nave, oficinas, aseos y servicios, vestíbulos, que ocupa una extensión superficial total de mil quinientos setenta metros cuadrados, de los cuales corresponde a la nave industrial mil trescientos metros cuadrados, y el resto, al patio que se halla al fondo de la misma, todo linda, al este, la franja de terreno destinado a camino; al Sur, que es por donde tiene su entrada, la carretera de Beniel; al Oeste, finca de compareciente de donde esta ha sido segregada; y al Norte, tierras de Pedro Hernández Guitierrez y otro.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
000905600XH71F0001QE

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
9/15

Subasta BOE en Orihuela. Puja mínima 8,062€ vs tasación 100,781€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (8,062€ vs 100,781€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Orihuela, Orihuela, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 062 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana806 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 168 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine