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Maison à Zaragoza

Calle Emilia Pardo Bazón Núm. 16, Puerta, 1A

Actur-Rey Fernando, Zaragoza • Vente aux enchères • Réf.: #9D95C313

155 509 €
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Surface

220 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Local comercial señalado con el núm . UNO en planta baja de la C/ Joaquina Zamora de Zaragoza. Forma parte de una casa con acceso por la C/ Emilia Pardo Bazán núm . 16, bajo puerta 1A de Zaragoza. Con 220 metros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)139 057 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BRITMOD 2015 SOCIEDAD LIMITADA por 22400€ de principal, 2688€ de intereses remuneratorios, 10080€ de intereses moratorios y 1120€ para costas y gastos judiciales. Anotación de embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 98711.96€ de principal, 14105.79€ de intereses, 1200€ para costas estimadas y 139.16€ importe trabado en otras diligencias.
Hipoteca36 288 €
Embargos114 157 €
Puja mínima155 509 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo administrativo, lo que indica múltiples cargas. La situación de ocupación es desconocida, lo que puede generar complicaciones en la toma de posesión.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
5456101XM7155E0002MW
Superficie cadastrale
218 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Bureaux

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Zaragoza a 155,509€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento del -68.8% frente a la mediana zonal (2269€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Risques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Actur-Rey Fernando, Zaragoza, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-68.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 269 € /m²
Votre actif
707 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif155 509 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón12 441 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)544 €
Investissement total estimé169 494 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine