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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Novo Hamburgo

Elda, AlicanteLocal commercialRéf.: #9CAE68F7

111 000 €
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Surface

379 m²

Prix / m²

293 €

OccupationNon confirmé
40
Local Comercial en Novo Hamburgo — Elda
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos en exclusiva esta propiedad compuesta por tres locales comerciales a reformar, actualmente integrados en una sola unidad amplia y versátil, situada en una zona estratégica de Elda, provincia de Alicante. Una propuesta ideal para inversores, emprendedores o profesionales que buscan un espacio con gran potencial de personalización y rentabilidad futura en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. La propiedad destaca por su amplia superficie diáfana, lo que facilita la adaptación a distintos modelos de negocio o actividades profesionales: desde oficinas, coworking, academia, tienda especializada, hasta un moderno local gastronómico o estudio de diseño. El inmueble necesita una reforma integral, lo que brinda la libertad de diseñar un espacio moderno, eficiente y completamente a medida, aprovechando la estructura ya unificada de los tres locales. Cuenta con accesos desde la vía pública, amplias fachadas y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, aportando visibilidad y atractivo comercial. Ubicados en una zona de alto tránsito peatonal y rodado, estos locales disfrutan de una excelente visibilidad y conectividad, a tan solo unos minutos del centro urbano de Elda. A su alrededor se encuentran supermercados, entidades bancarias, centros educativos, paradas de autobús, y otros comercios consolidados que garantizan flujo de clientes y una buena exposición de marca. Además, su cercanía a la estación de tren y a la autovía A-31 facilita el acceso desde otras localidades cercanas como Petrer, Sax o Novelda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2014204XH9621S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Local comercial planta unknown de 379.00m² en Elda a 293€/m² (mediana zona 300€/m², delta -2.3%). desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Elda, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.3%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
300 € /m²
Votre actif
293 € /m²
Échantillons
18
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif111 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)389 €
Investissement total estimé123 489 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine